​农村以后还可以建房吗（以后农村还可以建房子吗）

农村以后还可以建房吗（以后农村还可以建房子吗）

近些年来国家对于农村的胡乱建房等现象都是严抓起来了，因此很多人在农村里自建房子的时候也会有很多的手续要去办齐全，可能有些网友就会觉得在农村里以后不能建房了，那么农村以后还可以建房吗，农村可以自建别墅吗，农村可以拆旧房建新房吗，那么接下来大家就随小编一起了解看看~

农村以后还能不能建房得视具体情况而定。以下情形不得建房：

一、未经过审批不能建房。

二、继承的房屋不能再翻建。

三、已经规划好的房屋不能建房。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

农村以后还可以建房吗

只要是符合建房条件的农民，还是可以申请建房。禁止建房的情况主要是以下几种：

①新建房屋所在地属于即将被拆迁的地块，不允许重新建房。

②新建房屋所在地属于被统一规划的村庄、乡镇，不允许农民私自规划建房。

③新建房屋的宅基地权属存在较大争议或法律纠纷的，严令禁止建房。

农村可以自建别墅吗

农村不可以自建别墅。2020年10月15日，农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，明确在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

同时明确，要坚决守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。处理好农民和土地的关系，是深化农村改革的主线，也是实施乡村振兴战略的重大政策问题。

文件对深化农村土地制度改革部署了许多重大改革任务，部署完善农民闲置宅基地和闲置农房政策。为进城农民保留房和地开了绿灯，也使农民闲置住房成为发展乡村旅游、养老、文化、教育等产业的有效载体。

建别墅风水的七大注意事项

一、农村小别墅设计要防范“头重脚轻”主“长幼失序”不少农村别墅的风水注意事项的第一层都有局限面积，因为这样在第二、第三层不少人就会建成“飘出”式，造成“头重脚轻”的样式，这个称作“长幼失序”的布局。直白来讲就是住在这房子的晚辈，经常会“没大没小”.

二、都说大树底下好乘凉，可在院子大门种植大树在风水上可是不利的。大树阻扰阳气进入屋内，同时也使屋内阴气出不来，就连下雨打雷也容易招雷电，这太过于危险。秋季落叶犹如秋风少落叶，太过于凄凉。

三、理想卧房应该方正有规矩，大小要适中，位置远离大门，不可面对厨卫，内窗不能低于床位，外窗不宜开门就撞见，各个卧室门之间，也不要面面相觑。

卧房有9不宜：1、不要太大或太小；2、不规则；3、不要横梁压床顶；4、不要对卫生间；5、不要对厨房；6、不要开门见窗外；7、不要靠近玄关；8、卧房之间的门不要相对；9、不宜窗台太低。

四、农村院子大门最注重的是什么呢门。用户可以根据自己的需要选择适合材料、功能、款式的门，不过门的设立要考虑到主人的本命，最好可以朝向本命的吉方，若是凶位可就要想办法折中了。

五、厨房风水

厨房风水9不宜：1、不规则异形间；2、主卧为邻；3、地面过高；4、与大门正对；5、与卧室门正对；6、与卫生间门正对；7、房厨同门；8、设在阳台；9、见利器。

六、不住暗宅。农村房屋风水图不能太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

七、门前不可以有枯树。门前的树就象征着家里的老人，如果出现枯树的话，则会涉及到家里的财运和老人的健康。最好是连根拔掉，或者在别处建房。

农村可以拆旧房建新房吗

1、拆老房建新房的条件

（1）需要合法的住宅用地使用权。

（2）满足一户一宅的规定。

（3）原来的宅地建设符合地方建设计划。

另外，如果出现以下情况，则不能复建：超过所需的宅基地面积，超过所需的工程建筑高度，未经合法的工程建设许可，非该小组人员，对原来旧房存有异议。

2、农房拆迁旧房重建的总建筑面积要求。

(1)在农村保障房建设规划中，对总建筑面积和高度都有规定。例如，在农村需要建设的地区，群众就可以修建二层楼房。工程项目不允许在平房区建造房屋。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村居民一户只能拥有一处住宅用地，其住宅用地总面积不得超过省、自治区、市规定的标准。因此，所依据的区域不同，对总面积和高度的要求也不同。实际上有能力调查土地资源等相关部门。

拆毁旧房盖新房有补助，但并非任何人都有。对困难家庭、低保户、困难户和五保户的新建房屋拆除给予补助。具体说明如下。

1. 贫困家庭。一级危险住房补贴：一万元；二级危险住房补贴：三千元；三级危险住房补贴：二千元；

2. 低保人员。一级危险住房补贴：二万元，二级危险住房补贴：三千元，三级危险住房补贴：二千元；

3. 五保户。一级危险住房补贴：二万元；二级危险住房补贴：五千元；三级危险住房补贴：三千元；

4.困难户。一级危险住房补贴：五千元，二级危险住房补贴：三千元，三级危险住房补贴：二千元。