​房产继承税是多少继承税怎么规定 房产遗产税注意事项

房产继承税是多少继承税怎么规定 房产遗产税注意事项

我们国家的传统观念中是把房产当作人生非常重要的一个部分的，所以也经常会有长辈给晚辈留下一些房产。但是如果我们想要继承这些房产的话，那么我们就是需要缴纳一个继承税的。那这个继承税是多少呢？下面就让小编为大家带来房产继承税是多少继承税怎么规定的相关内容，一起来看看吧。

一、房产继承税是多少继承税怎么规定

1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5％计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国继承》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

3、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

4、《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：第七条遗产税的免征额为二十万元。

二、怎样计算房产遗产税

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率－－速算扣除数。

遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

三、房产遗产税注意事项

1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。

2、纳税前需要冻结遗产。

3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。

4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

5、人寿保险不计入遗产总额。

以上就是小编为大家带来房产继承税是多少继承税怎么规定相关内容。房产继承税是有着明确的规定的，大家在要进行房产继承之前可以根据相关的税率计算一下应缴纳的税额。