​新加坡(新加坡房租成为亚洲最贵！10平方米就要3000元，当地网友：劝你逃离)

新加坡(新加坡房租成为亚洲最贵！10平方米就要3000元，当地网友：劝你逃离)

近年大量资本和富豪的涌入，让新加坡的房价和房租都在暴涨。目前，新加坡平均房屋租金已经超过中国香港，成为亚太地区租金最贵的地区。

根据新加坡市区重建局的数据，去年12月，新加坡中部地区的平均月租金上涨29.7%，至每平方米62.08新币(约合318.79元人民币)。而香港美联物业表示，去年12月，香港平均租金下跌4.1%，至每平方米360.9港元(约合315.99元人民币)。

另据新加坡权威房地产网站数据，截至去年，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。

有豪宅房租一天涨价40%

据《环球时报》驻新加坡特约记者了解，新加坡的房租一直在上涨，近两年因为疫情缓解，上涨速度更加令人瞠目结舌。数据显示，2022年前9个月，新加坡房租已上涨约21%。相比较而言，房屋销售在去年12月却连续3个月下滑，主要原因是房源不足、贷款限额收紧等。上述因素间接促使民众更偏向于租房，推动房租上涨。只要有房子出租，就会引来上百租户咨询。更有租户只看照片就愿意签约。

《环球时报》驻新加坡特约记者租住的一套组屋，虽不在市中心，租金也已从8年前的1500新币上涨至3000新币出头。新加坡目前月平均工资为5700新币左右，如果没有自己的房子，租房将占个人支出的很大比重。

新加坡大多数租房每两年续租一次。记者了解到，新加坡出租给外籍人士的私人住宅租金平均每次会上涨20%至40%，部分房东甚至将租金翻倍。在租客多为外籍人士的新加坡南部圣淘沙，情况更为夸张。一位房产经纪人表示，去年1月，那里一处高档住宅区房租一天内飙升40%，早上起价为每月2.6万新元，傍晚收盘时已经涨到每月3.7万新元。

网友：劝你逃离新加坡

据彭博社报道，目前，新加坡545万人口中有1/3以上是外籍人士，其中约65万是永久居民或持有“白领”签证，他们是租房市场的主力军。新加坡花旗物业管理公司董事斯坦纳德称，新加坡试图把自己定位为外国人能负担生活开销的地点，但随着房租变贵，很多人会离开，“没有人能负担得起50%的租金上涨。这是不可持续的”。

然而，新加坡本地人的拥屋率很高，房租上涨对他们来说没什么几乎没什么影响，反而是高额的租金，让他们有了额外收入。

新加坡的不少业主趁租房市场需求激增的时机，提高房屋价格，甚至提出更多要求来限制房客，像什么租房要面试、签合同要履行10条规定、充电时间要限时等等……

《南华早报》报道称，在新加坡与香港争夺全球人才以谋求成为亚洲金融中心之际，新加坡房价的飙升稀释了这座城市在吸引外籍人才方面的竞争优势。

新加坡通胀率创10年新高

有当地居民分析房租爆涨的原因，称大部分都是二房东租下多间优质房源，再高价租出去，导致扰乱了市场价格。此外，还有部分原因是因为银行利息和房产税等上调了，导致房租贵。

眼下，新加坡经济增长已经有放缓的势头。2月13日，新加坡贸易与工业部发布2022年四季度及全年经济调查报告显示，2022年四季度新加坡国内生产总值(GDP)同比增长2.1%，全年GDP同比增长3.6%，全年GDP增速明显低于2021年的7.6%。

通胀更是创10年来新高。2022年9月，核心通胀率更飙升至5.3%，整体通胀率跃升至7.5%的历史新高。10月份之后均有所下降。政府预计全年核心通胀率在4%，整体通胀率在6%左右。

新加坡贸易与工业部预计，鉴于2023年全球经济增长仍面临诸多不稳定因素，新加坡今年经济增长会进一步放缓，继续维持此前对新加坡2023年GDP增长0.5%至2.5%的预测。