​烂尾十年！青岛原佳世客步行街项目即将迎来重生，下一个是谁

烂尾十年！青岛原佳世客步行街项目即将迎来重生，下一个是谁

说起青岛的商业烂尾项目，就不得不提市南区佳世客的步行街项目，因为紧邻青岛奥帆中心处于青岛寸土寸金的商业地段，因此，这一条已经烂尾将近十年的商业街备受各方的关注。

浮山湾一带有着青岛最美的海岸线，浮山湾畔的奥帆中心更是青岛的著名旅游景点，上合峰会、帆船比赛等国际性大活动都在此举办，本应是青岛的“门面”，却因为附近距离不足一公里的佳世客步行街而显得“煞风景”。

而烂尾的原因，更是众说纷纭，此前官方曾经表示，该地段此前规划的是金街购物广场，自2003年至2011年，项目历经三次建设规模调整：由2003年4月，山东省人民防空办公室批准立项16000平方米(地下一层)，变更到2011年 4月，国家人民防空办公室批准建筑面积由32746平方米调整为92571平方米(地下两层、局部夹层)。

2008年与开发商签订的合作协议，当时因为一些纠纷问题，施工未完成，该地段也一直被搁置。在2016年时，已经与开发商重新协商，将未完成的施工继续完成。但又多了几年之后，依旧是没有任何开工的迹象。

而近日，该地块终于有了最新的消息。2月26日，位于市南区香港路佳世客东侧的一幅“小微”商服用地正式上市拍卖，因为该地块所在位置与一直处于烂尾状态的佳世客步行街相吻合，所以一直备受瞩目。今日拍卖中，该地块被青岛市市南区中山路商业旅游区建设发展有限公司成功竞得，地块为底价成交，成交楼面地价17640元／平方米，成交总价4528．5408万元。

根据土拍公告显示，这幅地块位于市南区香港路以南、东海路以北、现状佳世客商场东侧，土地总面积3247．6㎡，规划建面3274．1㎡。其中出让部分，土地用途为商服用地，土地面积2546．4㎡，规划建面2567．2㎡，另外，划拨建面706．9㎡文化设施、公用设施用地。

对于青岛民众来说，能看到这样一个烂尾项目尽快出清，也不失为是一个令人欣慰的好事情，毕竟这些年来，青岛在城市快速发展的过程中，出现了大量的商业烂尾项目，尤其是沿海一线区域，烂尾、停业的商业项目数不胜数。

从前文说到的金街广场是其中之一，另外一个与之一街之隔的太古广场，则是另外一个备受关注的烂尾商业项目，目前该项目仍有部分商家在营业，不过大部分处于荒废状态。

在去年，烂尾将近25年的曾经的青岛“商业地标”——沧口大厦终于浴血重生，化身为以教育产业为核心，集教育培训、商业金融等业态于一体的综合项目——九力国际教育综合体。这也让很多青岛市民，看到了那些烂尾项目重生的希望。

新年新气象，相信诸如太古广场、Q1广场财富中心，唐岛湾步行街、华联缤纷港等商业烂尾项目能够尽快摆脱烂尾的困境。

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