​南京商业地产发展前景（南京商业地产周报）

南京商业地产发展前景（南京商业地产周报）

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南京商业地产周报

（1.24-1.30）

周报预览

盘点南京重点商场2021年销售业绩

商务部发布全国国家级经开区排名

南京一批园区获批国家知识产权试点园区

南京安居建设集团旗下颐悦发展资产管理信息系统建阶段性汇报会议召开

商务部：贡献率达65.4% 消费重新成为经济增长第一拉动力

亚洲首个室内尼克乐园落户重庆

1 南京大事

盘点南京重点商场2021年销售业绩

近期，南京各大商业项目销售额出炉。德基依然保持领先，稳居华东地区业绩TOP1，进入200亿俱乐部。德基广场2021年销售额超210亿，比起2020年的150亿有了较大提升。

2021年南京重点商场销售业绩如下：南京德基广场年销售额超210亿元；南京中央商场新街口店年销售额约66亿元；南京金鹰新街口店年销售额超49亿元；南京新百中心店年销售额约46亿元；河西金鹰世界年销售额约28亿元；弘阳广场年销售额约22.6亿元，年客流量4000万；建邺万达广场年销售额约20.5亿元，年客流量2000万；南京景枫KINGMO年销售额约20.3亿元；仙林金鹰年销售额约20亿元；砂之船南京奥莱年销售额超20亿元；江宁万达广场年销售额约19.7亿元；江宁金鹰年销售额约18亿元；雨花客厅E-PARK年销售额约18.07亿元，年客流量1600万；南京虹悦城年销售额约14.5亿元，年客流量1600万；南京万达茂年销售额约14.5亿元；华采天地年销售额约12亿元，年客流量1100万；ist艾尚天地年销售额约12亿元，年客流量1000万；水游城年销售额约11亿元，年客流量1800万；汤山百联奥特莱斯年销售额超10亿元；南京商厦年销售额约10.2亿元，年客流量450万；江北印象汇年销售额约7.61亿元，年客流量1403万；溧水海乐城年销售额约6亿元，年客流量900万；溧水万达广场年销售额约3.8亿元，年客流量710万。（数据源自公众号商业荟发布）

商务部发布全国国家级经开区排名

2020年度国家级经开区综合发展水平考核评价综合排名

综合排名前30 名

排名

国家级经开区

省份

1

苏州工业园区

江苏

2

广州经济技术开发区

广东

3

北京经济技术开发区

北京

4

天津经济技术开发区

天津

5

昆山经济技术开发区

江苏

6

江宁经济技术开发区

江苏

7

青岛经济技术开发区

山东

8

烟台经济技术开发区

山东

9

杭州经济技术开发区

浙江

10

合肥经济技术开发区

安徽

11

南京经济技术开发区

江苏

12

广州南沙经济技术开发区

广东

13

芜湖经济技术开发区

安徽

14

长沙经济技术开发区

湖南

15

上海漕河泾新兴技术开发区

上海

16

武汉经济技术开发区

湖北

17

成都经济技术开发区

四川

18

大连经济技术开发区

辽宁

19

嘉兴经济技术开发区

浙江

20

上海金桥经济技术开发区

上海

21

西安经济技术开发区

陕西

22

郑州经济技术开发区

河南

23

徐州经济技术开发区

江苏

24

杭州余杭经济技术开发区

浙江

25

宁波经济技术开发区

浙江

26

东侨经济技术开发区

福建

27

沈阳经济技术开发区

辽宁

28

长春经济技术开发区

吉林

29

吴江经济技术开发区

江苏

30

北辰经济技术开发区

天津

利用外资前10 名

排名

国家级经开区

省份

1

广州经济技术开发区

广东

2

天津经济技术开发区

天津

3

苏州工业园区

江苏

4

广州南沙经济技术开发区

广东

5

合肥经济技术开发区

安徽

6

南京经济技术开发区

江苏

7

杭州经济技术开发区

浙江

8

嘉兴经济技术开发区

浙江

9

杭州余杭经济技术开发区

浙江

10

江宁经济技术开发区

江苏

近日，商务部完成了2021年国家级经济技术开发区（以下简称国家级经开区）综合发展水平考核评价工作，对217家国家级经开区2020年度综合发展水平情况进行考核评价，并公布了综合排名情况。江宁经济技术开发区、南京经济技术开发区多次上榜。

南京一批园区获批国家知识产权试点园区

近日，江苏省知识产权局公布2022年国家知识产权试点园区期满验收结果，江宁高新技术产业开发区、南京经济技术开发区、浦口经济开发区、溧水经济开发区等顺利通过验收，获批国家知识产权试点园区。

2022新消费艺术节在朝天宫街道进行

1月31日-2月15日，【2022新消费艺术节】在朝天宫街道进行。由来自中国、哥伦比亚、日本、孟加拉等10个国家的37位艺术家绘制的100只萌虎正藏匿在朝天宫街道的百家商铺内，找到这些小老虎，参与打卡，即可获得商家专属优惠特权。

湖南路街道诞生首幢商务亿元楼宇

近期获悉，鸿信大厦2020年总税收 6076万元，2021年实现总税收 11238万元，坪效2248元/平方，增幅 84.96%，成为湖南路街道辖区首个商务亿元楼宇。

鸿信大厦位于建邺路98号、100号，由两幢高层组成，总建筑面积约5万平方米。入驻企业涉及保险证券金融、高新技术、传统商贸等多个领域，主要有汇鸿中鼎、中国人民人寿保险、亿科达科技、朗诗绿色生活、国元证券、江苏丰典律师事务所等36家公司。

江北新区中央商务区2357套青年公寓年后交付

1月25日获悉，我市首批保障性租赁住房试点项目之一的江北新区中央商务区青年公寓，目前已进入内装收尾阶段，预计今年4月，公寓2357套房源将全部精装交付，为新区的人才打造宜居之地。据了解，项目还整体集成应用地源热泵、建筑太阳能光伏发电一体化技术、太阳能热水等多种可再生能源技术，可再生能源利用率超50%，打造绿色低碳、智慧宜居的高品质居住综合体。

2 商会一周

南京商业地产商会荣膺2021年南京市工商联“四好”商会。

日前，南京市工商联发布通告，经市工商联党组会议研究，决定认定南京商业地产商会等26家商会为2021年南京市工商联“四好”商会。

南京安居建设集团旗下颐悦发展资产管理信息系统建阶段性汇报会议召开

1 月 25 日，“颐悦发展资产管理信息系统建阶段性汇报会议”在颐悦发展总部召开，商会副会长单位颐悦发展以及商会理事单位四格互联双方项目组成员出席会议。

资产管理信息系统作为颐悦发展数字化转型的核心基础，将为颐悦发展资产经营管理工作添砖加瓦。接下来，四格互联将紧密围绕颐悦发展的经营需求，助力推动其数字化转型进程，致力于将本次项目打造成四格互联在江苏的示范项目。

熙南里入选水韵江苏网红打卡地评选两大榜单

1月21日，由江苏省文化和旅游厅主办的“水韵江苏·这里夜最美”网红打卡地评选结果揭晓，商会副会长单位南京旅游集团熙南里街区入选两大榜单十佳名单。

本次评选由江苏省广电总台承办，经组织申报、初评筛选、网友投票、网评分析和专家评审，综合评出了“十佳夜景”“十佳夜演”“十佳夜市”和“十佳夜宿”。经激励角逐，最终熙南里街区入选“十大夜景”，《南京喜事》入选“十佳夜演”。

东郊小镇顺利通过冬奥社区建设验收

1月26日下午，南京商业地产商会理事单位江苏宝石花物业管理有限公司负责管理的东郊小镇顺利通过冬奥社区建设验收，这也是江苏省唯一一个“冬奥社区”。

商会2022迎新春特别会长会鼓楼区专场举行

1月25日，由南京商业地产商会主办，倍格硅巷(南京中科紫台) 协办的“开启新征程一起向未来”南京商业地产商会2022迎新春特别会长会鼓楼区专场举行，鼓楼区商务局、投促局、湖南路街道受邀参会，30余位商业地产企业负责人参与交流。

3 聚焦全国

1、商务部：贡献率达65.4% 消费重新成为经济增长第一拉动力

1月25日，国新办举行2021年商务运行情况新闻发布会，商务部综合司司长郭婷婷在发布会上介绍，2021年，社会消费品零售总额44.1万亿元，增长12.5%。最终消费支出对经济增长贡献率达65.4%，消费重新成为经济增长第一拉动力。

2、国家发改委发布通知部署做好近期促进消费工作

国家发展改革委印发《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，适应居民消费习惯变化和提质升级需要，挖掘消费热点和增长点，进一步释放居民消费潜力。

3、深业集团香蜜湖·四季花谷开业，为首个花卉 主题综合体

近日，深业集团旗下的香蜜湖·四季花谷开业。香蜜湖·四季花谷占地1.2万平方米，建筑面积4.8万平方米，规划了120余个商铺，招商率达95%。另悉，该项目是全国首个以花卉展示为核心，文化休闲为特色，亲子互动为重点的现代都市花卉文化创艺示范综合体。

4、商产融合型典项目--北辰荟购物中心将于2023年上半年建成开业

作为国家会议中心二期综合体的核心业态之一，北辰荟购物中心是五环内稀缺的新建品质购物中心，项目坐落于奥林匹克中心区的核心地段，商业建筑面积约5.5万㎡，涵盖地下二层、地上三层商业空间，店铺总数100 个，停车位1000 个，即将于2023年上半年建成开业。据悉，全新建造的北辰荟购物中心，以“商业 、产业 、会展 ”相融合的生态系统，将通过打造商展融合的新型综合式互动空间，为新时代消费者营造一个城市级商业新坐标，发挥出商业设施经济价值与社会价值的双重促进效应。

5、银泰百货“春节不打烊”，将举办近500场新年活动

近日，为了让消费者提前备年货、感受年味，银泰百货重点加强了虎年、新年元素的国潮国货组织。同时在全国范围内落地500场活动，引爆新春季消费，从元旦开始，银泰百货全国60多家门店陆续联合多个艺术IP推出包括盛唐春市、华服缘起、虎虎生威花灯会等500多场新年活动，打造沉浸式逛街体验。春节期间，仍有超三万导购在岗值守，继续为消费者提供优质服务，银泰百货门店持续营业、物流不打烊。

6、烧本烧烤肉北京首店1月26日开业

据报道，明星张翰的烧本烧烤肉店进京，于1月26日开出北京首店，落地于三里屯通盈中心。自从品牌开出全球首店后，其热度就一直稳居不下。据悉，烧本烧烤肉主要以牛肉类食材为主，并形成了“以牛五花为头牌，以和牛为灵魂”的核心产品结构。

7、东京拉面人气王金色不如帰内地首店落地上海

金色不如帰内地首店落地上海国金中心IFC，并于1月25日开业。据悉，上海店首次推出了5款拉面。内部装修整体以金色、褐色搭配混凝土色调，别致的灯光造型源于“雀鸟飞行的痕迹”，轻快简洁的线条，尽显低调高级。

8、安踏集团首家创动空间落地福建晋江

近日，安踏集团首家数字化智慧运动综合体——982安踏创动空间落地晋江。982安踏创动空间是多品牌、多品类、全年龄的一站式运动零售综合体。以数字化、智能化、可视化等黑科技创新，优化消费者的运动与购物体验，安踏集团打造最适合中国消费者的未来运动空间，实现一家人一站式全品类运动装备覆盖。

9、亚洲首个室内尼克乐园落户重庆

佳源文旅集团中国摩尼克乐园作为亚洲首个大型室内尼克IP主题乐园落户重庆。该乐园在IP上，精选海绵宝宝、忍者龟、汪汪队等15组尼克明星IP为故事主题进行故事线及形象包装的游乐设施设计。

4 本周数据

本周南京办公成交面积6279㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是3337㎡，其次是浦口区，成交面积分别是1185㎡，其他区成交面积都在1000㎡以下。

截止1月30日，南京办公库存总量3666657㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量713738㎡，其次是建邺区，库存量为567753㎡，鼓楼区库存548222㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积16802㎡，成交主要集中在建邺区，成交面积是11002㎡，其次是浦口区，成交面积是2478㎡，再次是溧水区，成交面积是1084㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

截止1月30日，南京商业库存总量6631589㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量1028109㎡，其次是江宁区，库存量为1022871㎡，建邺区库存853924㎡，六合区库存688421㎡，鼓楼区库存646228㎡，雨花台区库存627388㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

（*数据来自南京网上房地产）

欢迎加入南京商业地产商会！

南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践“政府 商会 企业”三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。

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